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高雄店面三角窗 岡山火車站公園旁三角窗大地坪雙車透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4180 萬
- 參考單價：42.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：98.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.95 坪
- 土地面積：55.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估風險
此物件屬於「高性價比、高風險」的類型，適合對房屋使用年限有心理準備且注重居住實用性的買家。
主要理由如下：
- 使用價值高：在岡山火車站周邊能買到近 100 坪、7 房的大空間透天，且屋內已於 6 年前翻新，這對於多人口家庭或尋求大空間置產者是難得的選擇。三角窗採光好與鄰近公園的優勢，也提升了居住品質。
- 價格相對合理：每坪單價約 42 萬，在考量其樓層、格局與翻修成本下，價格具吸引力。
- 關鍵風險點需釐清：買房前務必確認「增建部分」的法律地位（是否為合法登錄），並請貸款銀行評估屋齡對貸款條件的影響。若您能接受 45 年屋齡並願意承擔未來轉手流動性較低的風險，這是一個相當實用的自住標的；若是以短期投資或純資產增值為主，則建議再斟酌違建與老舊帶來的潛在限制。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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